Grand F4 familial de 84 m2 à vendre en face du parc à Rambouillet

Description

Votre voisin sera le Château de Rambouillet dans ce superbe appartement à la vente de 84 m2 idéalement situé en face du parc de Rambouillet dans le quartier de Groussay. 

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1977 avec gardien et seulement 2 appartements par étage, ce bien est adapé à une famille, pour un premier achat. Poussez la porte blindée de l'appartement et pénétrez dans l'entrée desservant le double séjour sur rue, lumineux plein Sud avec vue sur jardin. Séparée, la cuisine est entièrement équipée avec électroménager encastré. Modulable selon vos besoins, accédez à deux ou trois chambres : 2 sur rue avec double vitrage, au calme et 1 sur le jardin de la résidence avec dressing indépendant. Une salle de douche en bon état et des WC séparés complètent cet appartement à la vente.

Ce lot comprend enfin une cave, une place de parking souterrain et dispose d'emplacement libre sur un parking privé aérien, qualité appréciable au coeur de la ville. Les charges mensuelles sont de 250 euros avec chauffage par radiateur collectif via une chaudière au gaz (incluant eau chaude, eau froide , chauffage, ascenseur, parking , espaces verts, gardien).
Des travaux de rénovation thermique complète BBC ont été votés et seront payés par le vendeur (DPE prévu en B) et prévoient de refaire l'isolation des combles, un démoussage du toit, une chaudière au gaz (déjà installée), des compteurs individuels pour le chauffage, une isolation extérieure par panneaux muraux et un changement des volets et des portes des halls.

Rambouillet est une ville offrant une qualité de vie élevée, un parfait compromis entre la province et la capitale. Idéal pour les amoureux de la nature, profitez d'une situation privilégiée en face du Château et de son immense parc avec sa forêt avoisinante. Vous trouverez à proximité de l'appartement des commerces de bouche appréciés, un marché à ciel ouvert, le Poney Club du Vieil Orme, un grand magasin Leclerc avec Patisserie et Brasserie de qualité, un très grand magasin Carrefour avec sa galerie marchande, et proche de Rambouillet de nombreux point de visites (La France miniature, château de Maintenon, le château de Breteuil avec son golf, la bergerie national, le zoo Espace Rambouillet, etc ...). Paris est à 40 mn, Versailles à 20 mn, Chartres à 30 mn , les châteaux de Loire ou la cote normande sont à 2 h en voiture. Le bus présent au pied de l'appartement vous emmènera en 10 minutes à la gare avec des trains desservant Paris en 35 minutes.